कानूनी
तेलंगाना हाई कोर्ट ने नीलामी बोलीदाता की 25% जमा राशि जब्त करने के Union Bank के फैसले को सही ठहराया
तेलंगाना हाई कोर्ट ने कहा कि Union Bank of India को ई-नीलामी के विजेता बोलीदाता के 4,48,250 रुपये जब्त करने का अधिकार था, क्योंकि वह तय समय तक बाकी कीमत नहीं चुका पाया।
फ़ोटो: Joe Mabel / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 (क्रॉप की गई)। सांकेतिक तस्वीर।
तेलंगाना हाई कोर्ट ने 5 नवंबर 2026 को Union Bank of India के उस फैसले को सही ठहराया, जिसमें बैंक ने ई-नीलामी के विजेता बोलीदाता के 4,48,250 रुपये जब्त कर लिए थे, क्योंकि वह बाकी कीमत समय पर नहीं चुका पाया। खंडपीठ ने बोलीदाता की रिट याचिका खारिज करते हुए कहा कि यह जब्ती उन नियमों के मुताबिक है जो कर्जदाताओं द्वारा कब्जे में ली गई संपत्ति की बिक्री पर लागू होते हैं।
क्या हुआ
फैसले के अनुसार, बोलीदाता ने 11 दिसंबर 2025 को बैंक की ई-नीलामी 17,93,000 रुपये की बोली के साथ जीती और कीमत का 25%, यानी 4,48,250 रुपये, अर्नेस्ट मनी डिपॉजिट समेत जमा किए। बैंक के बिक्री सूचना पत्र के अनुसार बाकी 13,44,750 रुपये 26 दिसंबर 2025 तक जमा करने थे। 17 मार्च 2026 को बैंक ने पत्र भेजकर जमा राशि जब्त कर ली और कहा कि बोलीदाता का संपत्ति या उसकी आगे की बिक्री से मिलने वाली किसी रकम पर कोई दावा नहीं रहेगा।
बोलीदाता ने अदालत से 18% सालाना ब्याज के साथ रकम लौटाने की मांग की, और बाद में केवल रकम वापसी तक अपनी मांग सीमित कर दी। अदालत को रिकॉर्ड पर बैंक की ओर से लिखित में दी गई कोई मोहलत नहीं मिली। अदालत ने यह भी नोट किया कि अधिक समय मांगने वाला बोलीदाता का संदेश 17 मार्च 2026 को शाम 7:30 बजे भेजा गया, यानी उसी दिन बैंक का जब्ती पत्र जारी होने के बाद।
अदालत ने कहा कि Security Interest (Enforcement) Rules, 2002 के Rule 9(4) के तहत बाकी रकम बिक्री की पुष्टि के 15 दिन के भीतर, या लिखित में तय की गई अधिकतम तीन महीने की बढ़ी हुई अवधि में चुकानी होती है, और Rule 9(5) चूक होने पर कर्जदाता को जमा राशि जब्त करने का अधिकार देता है। 2024 के सुप्रीम कोर्ट के एक फैसले का हवाला देते हुए अदालत ने कहा कि इस नियम को इस तरह लागू किया जाना चाहिए कि यह सिर्फ कागज पर न रह जाए, और बैंक की कार्रवाई में कोई अवैधता या मनमानी नहीं पाई।
इसका क्या मतलब है
कर्ज न चुकाने वाले कर्जदार से बैंक द्वारा ली गई संपत्ति की नीलामी में बोली लगाने वालों के लिए यह फैसला बताता है कि अगर बाकी 75% रकम समय सीमा तक नहीं चुकाई गई, तो पहले जमा किया गया 25% पूरा जब्त हो सकता है। अदालत की व्याख्या के अनुसार, किसी भी अतिरिक्त समय पर बैंक के साथ लिखित सहमति जरूरी है और यह तीन महीने से ज्यादा नहीं हो सकता। इस मामले में जब्ती के बाद भेजा गया मोहलत का अनुरोध बोलीदाता के काम नहीं आया।
स्रोत: High Court judgment
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