कानूनी
NCLT ने 135 घर खरीदारों वाले डेवलपर A.A. Estate के लिए Authum-Cosmos की योजना मंजूर की
NCLT की मुंबई पीठ ने SBI की असहमति के बावजूद A.A. Estate Pvt Ltd के लिए Authum Investment और Cosmos Prime Projects के कंसोर्टियम की 579.94 करोड़ रुपये की समाधान योजना मंजूर की है।
राष्ट्रीय कंपनी विधि अधिकरण (NCLT) की मुंबई पीठ ने A.A. Estate Private Limited की समाधान योजना को मंजूरी दे दी है। यह मुंबई का डेवलपर है जिसके लेनदारों में 135 घर खरीदार शामिल हैं। 27 अक्टूबर 2026 को सुनाए गए आदेश में अधिकरण ने Authum Investment & Infrastructure Limited और Cosmos Prime Projects Limited के कंसोर्टियम की योजना मंजूर की, जिसका कुल परिव्यय 579.94 करोड़ रुपये है। State Bank of India ने इसके खिलाफ वोट दिया था।
क्या हुआ
State Bank of India की याचिका पर कंपनी को 6 दिसंबर 2022 को कॉरपोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया में भेजा गया था। यह डिफॉल्ट करने वाली कंपनियों को बचाने की अधिकरण की निगरानी वाली प्रक्रिया है। आदेश के मुताबिक, कंपनी के पास चार पुनर्विकास परियोजनाओं, RNA Grandeur, RNA Address, RNA Bizz और RNA Kandivali, के विकास अधिकार हैं। जमीन MHADA की है और हाउसिंग सोसाइटियों को लीज पर दी गई है।
लेनदारों की समिति में घर खरीदारों के पास 36.65% वोट थे, Suraksha Asset Reconstruction Company के लोन की असाइनी के रूप में Authum Investment के पास 41.97% और State Bank of India के पास 21.37%। योजना 78.62% वोट से मंजूर हुई।
आदेश के मुताबिक, 201.12 करोड़ रुपये के स्वीकृत दावे वाले State Bank of India को 24.75 करोड़ रुपये यानी 12.31% अग्रिम मिलेंगे। 739.82 करोड़ रुपये के स्वीकृत दावों वाले असुरक्षित वित्तीय लेनदारों को 554.87 करोड़ रुपये यानी 70% मिलेंगे, और घर खरीदारों को भुगतान योजना की समय-सारणी के अनुसार संबंधित कन्वेयंस की तारीख पर टाले गए आधार पर होगा। योजना घर खरीदारों की हकदारी का मूल्य इस धारणा पर तय करती है कि उन्हें कार्पेट एरिया आवंटित होगा, जिसका अनुमानित मूल्य RNA Grandeur में 25,000 रुपये और RNA Address में 35,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है। 5.39 करोड़ रुपये के स्वीकृत दावों वाले कर्मचारियों को 13,47,500 रुपये मिलेंगे।
अधिकरण के निर्देश पर नियुक्त मूल्यांकक ने परियोजनाओं का परिसमापन मूल्य 214.34 करोड़ रुपये आंका था।
इसका क्या मतलब है
योजना आदेश की तारीख से लागू है और कंपनी, उसके लेनदारों, कर्मचारियों और सरकारी प्राधिकरणों पर बाध्यकारी है। कंपनी के खिलाफ कानूनी कार्रवाई पर लगी रोक (मोरेटोरियम) खत्म हो गई है। घर खरीदारों के लिए यह आदेश योजना की समय-सारणी के तहत उनके फ्लैट या भुगतान का रास्ता तय करता है। अधिकरण ने समाधान पेशेवर को अमल की रिपोर्ट, अधिमानतः हर तिमाही, देने का निर्देश दिया। इस आदेश के खिलाफ राष्ट्रीय कंपनी विधि अपीलीय अधिकरण (NCLAT) में अपील की जा सकती है।
स्रोत: NCLT order
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