कानूनी
NCLAT: Ecstasy Realty की बोली के लिए MSME प्रमोटर को भी नेट-वर्थ शर्त पूरी करनी होगी
NCLAT ने 29 अक्टूबर 2026 को Ecstasy Realty के प्रमोटर की बोली खारिज किए जाने को सही ठहराया। ट्रिब्यूनल ने कहा कि MSME दर्जा प्रमोटर को लेनदारों की 400 करोड़ रुपये की नेट-वर्थ शर्त से छूट नहीं देता।
राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (NCLAT) ने 29 अक्टूबर 2026 को दिवाला प्रक्रिया में चल रही रियल एस्टेट डेवलपर Ecstasy Realty Private Limited के प्रमोटर की समाधान प्रक्रिया में भाग लेने की बोली खारिज किए जाने को सही ठहराया। ट्रिब्यूनल ने कहा कि कंपनी के सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यम (MSME) होने से उसके प्रमोटर को लेनदारों की समिति द्वारा तय 400 करोड़ रुपये की न्यूनतम नेट-वर्थ शर्त से छूट नहीं मिलती।
क्या हुआ
Ecstasy Realty को 9 मार्च 2026 को कॉरपोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया में भर्ती किया गया और समाधान पेशेवर ने 8 मई 2026 को बोलीदाताओं से रुचि पत्र (expression of interest) मांगे। आदेश के अनुसार, प्रमोटर ने, जो निलंबित निदेशक हैं, 22 मई 2026 को 5 करोड़ रुपये की बयाना राशि के साथ रुचि पत्र दाखिल किया, लेकिन नेट-वर्थ की शर्त को "लागू नहीं" लिखकर काट दिया। समाधान पेशेवर ने 10 जून 2026 को नेट-वर्थ प्रमाणपत्र मांगा और 22 जून 2026 को बोली खारिज कर दी। राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण की मुंबई बेंच ने 14 अगस्त 2026 को प्रमोटर की चुनौती खारिज कर दी।
प्रमोटर का तर्क था कि दिवाला एवं शोधन अक्षमता संहिता (IBC) की Section 240A, जो MSME प्रमोटरों के लिए कुछ रोक हटाती है, के तहत उनके प्रस्ताव पर गुण-दोष के आधार पर विचार होना चाहिए। NCLAT इससे सहमत नहीं हुआ। उसने कहा कि यह शर्त लेनदारों ने मंजूर की थी, हर बोलीदाता पर लागू थी और कारोबार के आकार के अनुपात में थी। ट्रिब्यूनल ने कहा कि समाधान पेशेवर ने दस्तावेज अधूरे होने वाली तीनों बोलियों पर यह शर्त समान रूप से लागू की और बयाना राशि लौटा दी, और पक्षपात के आरोपों को खारिज कर दिया।
इसका क्या मतलब है
ट्रिब्यूनल ने कहा कि लेनदारों की समिति चाहे तो किसी MSME प्रमोटर के लिए शर्त में ढील दे सकती है, लेकिन कोई ट्रिब्यूनल केवल MSME दर्जे के आधार पर उसे ऐसा करने के लिए बाध्य नहीं कर सकता। इस मामले में समिति ने छूट देने से इनकार कर दिया था।
NCLAT ने कहा कि अगर बोलियों के लिए नया आमंत्रण जारी होता है, तो प्रमोटर उस समय लागू शर्तों के तहत किसी भी अन्य आवेदक की तरह आवेदन कर सकते हैं। लेनदार के दावे की गणना से जुड़ी एक अलग अपील ट्रिब्यूनल के सामने लंबित है। NCLAT के आदेश के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट में अपील की जा सकती है।
स्रोत: NCLAT order
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